Miet- & Nachbarschaftsrecht

Eine Gemeinschaft braucht Regeln und die gibt es zu Hauf. …Glück dem, der sie kennt!

Im Wohnungseigentumsrecht stehen sich nicht nur zwei sondern häufig eine Vielzahl von Beteiligten gegenüber. Hier können Streitigkeiten zwischen Einzelnen, der Gemeinschaft innerhalb und nach außen sowie auch unter Einbeziehung der Hausverwaltung entstehen. Insofern ist Fingerspitzengefühl gefragt, schließlich besteht die Gemeinschaft in aller Regel über Jahre hinweg.

Und auch hier gilt: Nur wer den formell richtigen Weg wählt, kann gewinnen. Maßgeblich ist zunächst das Wohnungseigentumsgesetz. Schon dessen Existenz zeigt die Komplexität des Wohnungseigentumsrechts. Darüber hinaus allerdings ergeben sich Regelungen des Zusammenlebens und Berechtigungen aus Kaufverträgen, Teilungsanordnungen oder Hausordnungen. Zu guter Letzt gibt es Beschlüsse der Eigentümerversammlung und Verwalterverträge, die Regelungen enthalten können.

Aus dieser Vielzahl von Regeln lässt sich für die Beteiligten oft nur schwer ein Vorgehen ableiten, zumal es auch hier um die Einhaltung von Fristen gehen kann. Gegen Beschlüsse der Eigentümerversammlung ist ein rasches Vorgehen zwingend, der Gesetzgeber räumt hier allein eine Frist von einem Monat ein. Das Wohnungseigentumsgesetz  zeigt dabei auf, in welchen Grenzen derartige Beschlüsse rechtmäßig sind.

Schon aus dieser Problematik heraus ergibt sich unser ehrlicher Rat, lassen Sie uns Ihr Recht prüfen und durchsetzen. Sie ersparen sich echte Arbeit.